Nachhaltiger und umfassender Erfolg in allen Lebensbereichen auf dem Sprungbrettseminar
Nachhaltiger und umfassender Erfolg in allen Lebensbereichen auf dem Sprungbrettseminar

Sicherheit als tragende Säule

Sicherheit ist für viele Anleger – besonders in unruhigen Finanz- und Börsenzeiten – einer der gravierendsten Faktoren. Die GenoHausFonds II investiert in Wohnimmobilien, die von einem öffentlich bestellten Gutachter bewertet werden. So ist von Beginn an ein notariell beurkundeter Vermögensmehrwert vorhanden. Die festgelegte Laufzeit des Fonds von maximal acht Jahren nach Emissionsschluss und die gesicherte Mietauslastung sorgen für Stabilität.

Sicherheit ist für viele Anleger – besonders in unruhigen Finanz- und Börsenzeiten – einer der gravierendsten Faktoren. Der GenoHausFonds II investiert in Wohnimmobilien, die von einem öffentlich bestellten Gutachter bewertet werden. So ist von Beginn an ein notariell beurkundeter Vermögensmehrwert vorhanden. Die festgelegte Laufzeit des Fonds von maximal acht Jahren nach Emissionsschluss und die gesicherte Mietauslastung sorgen für Stabilität.

Die GenoHausFonds II verfolgt das Ziel, die erworbenen Immobilien und Grundstücke während der Fondslaufzeit wieder zu verkaufen, entweder direkt oder über den Weg des Optionskaufvertrages mit der Genotec eG. Sofern beide Möglichkeiten nicht gegeben sind, oder der jetzige Mieter seiner Mietverpflichtung nicht nachkommt, kann die GenoHausFonds II die Objekte auch auf dem freien Markt veräußern, wie dies von jedem anderen Immobilienfonds auch gehandhabt wird.. Somit verfügt die GenoHausFonds II mit dem ehemaligen Eigentümer und der Wohnbaugenossenschaft über einen zusätzlichen Erwerberkreis – dies stellt einen erheblichen Marktvorteil gegenüber herkömmlichen Immobilienfonds dar.

Die GenoHausFonds II garantiert somit dem Anleger ein hohes Maß an Sicherheit, wie es bei einem so renditestarken Finanzprodukt selten der Fall ist.

Hohe Rendite – überschaubares Risiko

Durch seine besondere Investitionsart erzielt die GenoHausFonds II eine hohe Rendite. Während bei anderen Anlageformen auf einen Zuwachs gehofft oder spekuliert wird, legt die GenoHausFonds II schon zu Beginn den Grundstein: Weil die Immobilien aus Zwangsituationen gekauft werden, liegt die Investition bei maximal 80 Prozent des tatsächlichen Wertes. Im Sinne eines Social Investments wird die Immobilie für den Betroffenen gerettet und er selbst zum Mieter.

Die notariell beurkundete Miete führt zu einer Brutto-Mindestrendite von 9 Prozent. Dauerabhängige Zuschläge von 12 bis 30 Prozent ansteigend, erhöhen den Rückkaufwert. Daraus resultiert eine Grundverzinsung (hurdle-rate) von 6 Prozent. Die gewinnunabhängige Entnahme liegt bei 5 Prozent p. a. Eine zusätzliche Besonderheit sorgt für eine enorme Renditesteigerung. Da die Immobilie lastenfrei erworben wur-de, dient sie als Sicherheit für Fremdkapital, das in weitere Immobilien investiert wird. Dieser Renditehebel sucht seinesgleichen.

Flexibilität gleich Individualität

Eine Flexibilität, die individuelle Wünsche berücksichtigt, das nennen wir einen modernen Fonds. Da ist zum einen die Kündigungsmöglichkeit mit einer Frist von drei Monaten zu nennen. Es fällt leichter, zu investieren, da der Anleger zudem in Teilbeträgen kündigen kann. Oder die gezeichneten Anteile an Dritte übertragen oder verkaufen – so präsentiert sich ein geschlossener Immobilienfonds, der besonderen Ansprüchen gerecht wird. Und aus dem Rahmen fällt.

Die Mindestzeichnungssumme liegt bei 10.000 Euro und kann in Schritten von 500 Euro dem persönlichen Gusto angepasst werden. Durch den Abverkauf der Immobilien kommt es zwei mal pro Jahr zu einem Eigenkapitalrückfluss, der die Wahrnehmung neuer Perspektiven ermöglicht. Galten Immobilienfonds bisher immer als eher schwerfällig, so verwundert und beeindruckt die Leichtigkeit des GenoHausFonds II Anleger aller Altersklassen und jeglicher Couleur. Bewährtes mit zeitgereichten Aspekten zu vereinen und daraus ein Produkt der Sonderklasse entstehen zu lassen – diese Vorstellung wurde exzellent umgesetzt.

Dieses mal weitet die Führung der GenoUnternehmensGruppe die Sonderkonditionen noch aus. Auch bereits eingetragene Mitglieder und sogar Menschen, die bereits mit einem Optionskaufvertrag die Vorzüge des GenoKonzepts nutzen, können die Sonderkonditionen erlangen. Die GenoWohnBerater zeigen Ihnen den Weg hierzu gerne auf.
Gekoppelt ist die Aktion mit dem Angebot „Family & Friends“. Das bedeutet – passend zur Weihnachtszeit – zusätzliche „Geschenke“. Sofern Sie Einmalzahler ab 10.000 Euro sind, erhalten Sie sowie max. drei von Ihnen aus Ihrem persönlichen Umfeld vermittelte Mitglieder den ersten Genossenschaftsanteil in Höhe von 100 Euro als Dankeschön von der GenoUnternehmensGruppe.

Die eigentliche Sensation hierbei ist, das ihre „Family & Friends“ bis Ende 2012 Zeit haben sich für einen Geno Vertrag zu entscheiden, und dennoch die sonst nur bis 31.12.11 geltenden Sonderzinssätze i.H.v. 3,35% beim Einmalzahler und 3,75% beim Ansparer erhalten. Diese bedeuten rund 28750.- bzw. 18750.- Euro Mietzinsersparnis pro 100 000.- Euro Investitionssumme in 25 Jahren! Wann haben Sie zuletzt Familienmitgliedern, Verwandten, Freunden, Bekannten oder Kollegen ein solches Weihnachtsgeschenk machen können – und auch noch ohne es selbst zahlen zu müssen! Na dann FROHE WEIHNACHTEN!!!